1. Doğru Firma Seçimi: Fabrikası Var Mı?
Prefabrik ev sahibi olma hayalinizde en kritik adım, şüphesiz doğru prefabrik firmasını seçmektir. Günümüzde maalesef sadece bir masa ve sandalye ile "komisyonculuk" veya "aracılık" yapan, üretim altyapısı bulunmayan pek çok oluşum mevcuttur. Bir firma seçerken yöneltmeniz gereken ilk ve en önemli soru: "Kendi üretim tesisiniz, yani entegre bir fabrikanız var mı?" olmalıdır. Aracı firmalarla çalışmak, sadece maliyetlerinizi %20 ila %30 oranında gereksiz yere artırmakla kalmaz, aynı zamanda montaj sonrasında olası bir problemde karşınızda doğrudan muhatap bulamamanıza, yani satış sonrası destek alamamanıza neden olur.
Garanti Prefabrik olarak, sektördeki 20 yılı aşkın tecrübemizle tüm çelik konstrüksiyon üretimimizi, duvar panellerimizi ve yalıtım sistemlerimizi kendi modern ve entegre tesisimizde gerçekleştiriyoruz. Aracıları aradan çıkararak, doğrudan "Fabrikadan Halka" konseptiyle fiyat avantajı ve sarsılmaz bir kalite garantisi sunuyoruz. Evinizin her bir vidası, kalite kontrol standartlarımızdan geçerek üretilmektedir.
2. İleri Kaba ve Anahtar Teslim Farkı: Sözleşmenizi İnceleyin
Sözleşme imzalarken tüketicilerin en çok yanılgıya düştüğü ve sonradan mağduriyet yaşadığı konu "teslimat türü" kavramıdır. İnternette, sosyal medyada veya reklamlarda gördüğünüz, size oldukça cazip gelen o çok ucuz fiyatlar genellikle İleri Kaba Teslim fiyatlarıdır. Peki bu kavramlar tam olarak ne ifade ediyor?
-
İleri Kaba Teslim Neleri Kapsar? Bu paket, evinizin temel iskeletini ve dış kabuğunu oluşturur. Binanın hafif çelik karkası, dış ve iç duvar panelleri, çatı kaplaması, çatı izolasyonu, pencereler, dış çelik kapı, iç Amerikan veya melamin kapılar, elektrik ve su tesisatının çekilmesi (sıva altı veya sıva üstü), iç ve dış cephe boyasının yapılması firmaya aittir. Ancak dikkat! Zemin betonu (su basmanı), zemin kaplamaları (parke/fayans işçiliği), vitrifiye montajı ve mutfak dolapları gibi kalemler MÜŞTERİYE aittir. Bu ekstra maliyetleri önceden hesaplamanız hayati önem taşır.
-
Anahtar Teslim Neleri Kapsar? Anahtar teslim modeli, adından da anlaşılacağı üzere evinize sadece eşyalarınızı getirip yerleşebileceğiniz formattır. Zemin betonu dâhil olmak üzere, banyo vitrifiye elemanları (klozet, duşakabin, lavabo), seramik ve fayans işçilikleri, laminant parke döşemeleri, mutfak dolapları ve tezgâhı gibi peyzaj dışındaki tüm ince işçiliklerin firma tarafından üstlenilerek yapının oturmaya hazır şekilde size teslim edilmesidir. Bütçenizi net olarak bilmek istiyorsanız Anahtar Teslim modeller her zaman daha güvenilirdir.
3. Çatı ve Duvar İzolasyonu: Enerji Tasarrufunun Sırrı
Prefabrik evin kışın sıcacık, yazın ise serin olmasını sağlayan en temel unsur kullanılan izolasyon malzemesinin kalitesi ve kalınlığıdır. Piyasada, maliyetleri düşürmek ve rekabetçi görünmek adına dış ve iç duvarlarda sadece 4 cm kalınlığında, düşük yoğunluklu (density) strafor kullanan birçok oluşum bulunmaktadır. Bu durum, uzun vadede fahiş ısıtma ve soğutma faturaları olarak size geri döner.
Biz Garanti Prefabrik olarak, müşterilerimizin konforundan asla ödün vermiyoruz. Standart olarak dış duvarlarımızda 10 cm kalınlığında 16 Density EPS (Yüksek Yoğunluklu Genleştirilmiş Polistiren) kullanıyoruz. Ayrıca, daha üstün bir yalıtım ve yangın dayanımı talep eden müşterilerimiz için Taş Yünü (Rockwool) opsiyonumuz mevcuttur. Çatı sistemlerimizde ise yoğuşmayı önlemek ve ısı kaybını sıfıra indirmek adına mutlaka yüksek standartlarda mineral yün (cam yünü/taş yünü) serimi gerçekleştirmekteyiz.
4. Kullanılan Çelik Karkas ve Metal Kalınlığı
Prefabrik evinizin depreme ve zorlu hava koşullarına (şiddetli rüzgar, kar yükü) karşı dayanıklılığını belirleyen yegane unsur iskeletidir. Taşıyıcı sistemlerde kullanılan çeliğin galvanizli olması (paslanmaya karşı dirençli) ve et kalınlığının belirli standartların (min. 1.2 mm - 1.5 mm arası, statik hesaba göre) altına düşmemesi gerekir. Teklif alırken mutlaka "Taşıyıcı sistemde kullanılan çelik sac kalınlığı ve galvaniz oranı nedir?" sorusunu yöneltin.
5. Sözleşme Şeffaflığı ve Net Marka Belirtimi
Sözleşmeler bir nevi evinizin anayasasıdır. Sözleşme metninde "Pvc pencere takılacaktır", "Çelik kapı takılacaktır" gibi ucu açık, yoruma dayalı ifadelerden kesinlikle kaçının. Kullanılacak pencerelerin markası (Örn: Fıratpen, Egepen, Winsa), serisi, camın ısıcam olup olmadığı; çatı kaplamasının markası ve cinsi (Örn: Boyalı Galvaniz Sac, Metal Kiremit, Shingle), boya markası (Dyo, Filli Boya, Polisan vb.) açıkça ve detaylıca sözleşmede yer almalıdır. Garanti Prefabrik olarak tüm projelerimizde A kalite, bilinen ve güvenilir markaların ürünlerini kullanıyor, bunları sözleşmemizde şeffafça beyan ediyoruz.